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T4 Varandas Venezuela - Novo - Boavista
695.000€
Referência
195(1)
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T4
Estado
Novo
Certificado energético
B
Ano
2013
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Lordelo do Ouro e Massarelos
Código Postal
4150
Área Útil
230 m2
Área Bruta
330 m2
Área de Terreno
330 m2
T4 Varandas Venezuela - Novo - Boavista Projecto arquitectónico da autoria do Arq. Alcino Soutinho Apartamento T4 Novo na Boavista empreendimento Varandas da Venezuela, nunca foi habitado, tem 3 lugares de garagem, sala com 80m2, ampla varanda na sala e cozinha e varanda em todos os quartos com roupeiros, 2 quartos são suite, + 1 wc completo + 1 wc serviço, cozinha totalmente equipada com placa, forno, microondas, máquina de lavar loiça e roupa e combinado, caldeira a gás natural. A exigência de elevados e valorosos critérios de qualidade e eficácia aliados à arquitectura de Alcino Soutinho, fazem deste empreendimento uma referência para a cidade do Porto. Na concepção das habitações, foi dado protagonismo ao conforto, apoiado em soluções construtivas que proporcionam um bom isolamento acústico e térmico. Para além de vários equipamentos de segurança, os apartamentos estão equipados com soalho em madeira com reforço de isolamento acústico, varandas em deck e portas principais dos apartamentos blindadas de alta segurança com kit de isolamento acústico. As caixilharias são de alumínio com vidro duplo. Os apartamentos dispõem de aquecimento central e fogão de sala com recuperador de calor. As instalações sanitárias e as cozinhas são modernas e funcionais, dispondo de equipamentos de qualidade. No caso das primeiras destacam-se o revestimento a mármore , os toalheiros aquecidos e a banheira de hidromassagem. As cozinhas possuem móveis MOB com orla de alumínio, com pavimento de mosaico cerâmico e paredes de compacto quartzo, encontrando-se totalmente equipadas com electrodomésticos De Dietriche . No que respeita à arquitectura das fachadas, destaca-se o movimento orgânico das varandas. Predominantemente habitacional, a oferta residencial deste empreendimento comporta uma grande diversidade de tipologias e responde a padrões de qualidade estética e construtiva de elevada exigência. O Empreendimento Varandas da Venezuela disponibiliza amplos espaços verdes e de recreio, com diversidade de espécies vegetais escolhidas para este enquadramento. Nos espaços comuns destaque para o salão de condomínio, um espaço polivalente com 300m2, apoiado por sala de reuniões, copa e casa de banho, ideal para festas e exclusivo para moradores. A portaria, comum a todas as habitações, garante a privacidade deste condomínio, com vigilância 24h/7d semana. O Empreendimento está constituído em propriedade horizontal, e abrange cerca de 5.550 m2 de jardins e pátios exteriores comuns. Encontra-se bem localizado, numa zona de cariz habitacional de gama média-alta, dotada de bons acessos, com ligação imediata à VCI (Via de Circulação Interna) através do nó de Bessa Leite, com transportes públicos, boas infraestruturas e equipamentos urbanos. O Empreendimento fica localizado no centro do Porto, entre o Campo Alegre e a Boavista, numa das melhores zonas da cidade. Tem na sua envolvente a Casa das Artes, o Jardim Botânico, o Teatro Campo Alegre, o Planetário do Porto, a Casa da Música e o Museu de Arte Contemporânea de Serralves. Nas imediações existem ainda vários centros e ruas comerciais, para além de escolas e pólos universitários, servidos por uma completa rede rodoviária e de transportes. Venha conhecer este imóvel único!
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Gerais | Nº Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de pisos: | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 3 |
| Elevador | Nºde elevadores: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Domótica
| Alarme | Completo: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|
| quarto: | 14 m2 |
|---|---|
| quarto: | 14 m2 |
| suite: | 18 m2 |
| suite: | 18 m2 |
| sala: | 60 m2 |
| cozinha: | 15 m2 |
| wc: | 5 m2 |
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